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Traumhafte 2-Zimmer Balkonwohnung direkt am Irrsee Provisionsfrei

4893 Zell am Moos

Traumhafte 2-Zimmer Balkonwohnung direkt am Irrsee Provisionsfrei

54,82 m² · 2 Zimmer · € 425.000

Stilvolle 2-Zimmer-Balkonwohnung, 200m zum Irrsee

Nur rund 200 Meter vom Irrsee entfernt erwartet Sie diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die ruhige Lage schaffen ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und zeitgemäßes Wohnen harmonisch vereint.

Klare Linien, ausgesuchte Materialien und eine moderne Ausstattung verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Highlights der Immobilie

  • 54,82m² Wohnfläche mit optimal durchdachtem Grundriss
  • Moderne Küche
  • Elektrische Raffstores
  • Videosprechanlage
  • Lift  (Barrierefrei)
  • Hochwertiger Eichenparkettboden
  • Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
  • Ruhige Wohnlage, nur 200 m vom Irrsee entfernt
  • Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis Stellplätze

  • Tiefgaragenstellplatz: €25.000,-
  • Außenstellplatz: €15.000,-

 

 

Einblicke

Die Immobilie in Bildern

  • Balkon 1 Top 6
  • Balkon Top 6
  • SZ 1Top 6
  • SZ Top 6
  • WZ 1Top 6
  • WZ Top 6
  • Küche Top 6
  • Bad Top 6
  • WC Top 6
  • Screenshot_20250715_105739_Maps
  • Plan Top 6

Details

Objektdaten

Flächen & Räume

Wohnfläche
54,82 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkon / Terrasse
15,15 m²
Kellerfläche
4,44 m²

Gebäude & Objekt

Ort
4893 Zell am Moos
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Gebäude
Neubau
Stellplätze
1
Garagen
1
Objektnummer
156

Energieausweis

HWB
34 kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,66
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2031-10-06

Komfort

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Umgebung

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Zell am Moos in Oberösterreich. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend nur 300m vom Irrsee entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank sowie eine Postfiliale. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Manuel Strobl

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