BV Poidl Zell am Moos / LUXUS DG mit Seeblick

Merkmale:

• Objektnummer: 121
• Ort: AUT / Oberösterreich
• Adresse: 4893 Zell am Moos
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Dachgeschoß
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

• Name: Manuel Strobl
• E-Mail: m.strobl@nost-immobilien.at
• Telefon: +43 6234 20234

Fläche:

• Wohnfläche: 150 m²
• Terrassenfläche: 72,86 m²
• Kellerfläche: 4,85 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 4
• Bäder: 2
• Toiletten: 3
• Terrassen: 3
• Anzahl Garagen: 2
• Abstellräume: 3

Ausstattung

Preisinformationen

• Kaufpreis: auf Anfrage

Einmalige Kosten

• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Aufschliessungskosten:

Energieausweis

• Gültig bis: 2031-10-06
• Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a (Klasse B)
• fGEE: 0.66 (Klasse A+)

Beschreibung

NUR MEHR 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR!

Mitten im Ort entsteht ab Anfang 2023 eine moderne Wohnanlage im alten Fischer Anwesen/Pension.

Bei der Architektur dieser Wohnanlage wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ländlichen Bereich mit modernen Elementen zu vereinen.

Für die zukünftigen Eigentümer ergeben sich viele Aspekte für einen Kauf und zwar wie folgt;

Zu Fuß erledigen Sie alle täglichen Routinewege wie zb Bäcker, Supermarkt, Kindergarten und Schule……..

Sie benötigen auch kein Auto wenn Sie gut essen gehen wollen oder in der Hauseigenen Vinothek den Tag mit einem gutem Glas Wein

und passenden Nudelgericht ausklingen lassen.

In Geh-Reichweite von 300m haben Sie die Gelegenheit im See schwimmen zu gehen und danach zuhause, auf der eigenen Terrasse, sonnen zu lassen.

Das Projekt besteht aus 14 Wohneinheiten mit Nutzflächen von 50 – 150m² (2-4Zi), 2 Büro/Gewerbeeinheit und einer Vinothek mit Wintergarten sowie genügend

Parkplätzen in der Tiefgarage bzw. Freiflächen.

Die Haustechnik wird auf nachhaltigen Säulen aufgebaut und zwar mit Photovoltaik am Dach und einem Fernwärme Anschluss

Heizwerk Zell am Moos.

Parkettböden, Fussbodenheizung, Einzelraumregulierungen sowie Lift von der Tiefgarage bis ganz hinauf und und und  sind nur einige der Ausstattungsmerkmale!

Die Ausrichtung ergibt Sonnenschein den ganzen Tag.....

2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inklusive!

Verkauf erfolgt von uns Provisionsfrei!

Kein Zweitwohnsitz!