Traumhafte 3-Zimmer Balkonwohnung am Irrsee

Merkmale:

• Objektnummer: 143
• Ort: AUT / Oberösterreich
• Adresse: 4893 Zell am Moos
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Etagenwohnung
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

• Name: Manuel Strobl
• E-Mail: m.strobl@nost-immobilien.at
• Telefon: +43 6234 20234

Fläche:

• Wohnfläche: 77 m²
• Balkonfläche: 15,38 m²
• Kellerfläche: 4 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 3
• Bäder: 1
• Toiletten: 1
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Stellplätze: 2
• Abstellräume: 1

Ausstattung

Preisinformationen

• Kaufpreis: 570.000 €

Einmalige Kosten

• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Aufschliessungskosten:

Energieausweis

• Gültig bis: 2031-10-06
• Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a (Klasse B)
• fGEE: 0.66 (Klasse A+)

Beschreibung

Mitten im Ort entsteht ab Anfang 2023 eine moderne Wohnanlage im alten Fischer Anwesen/Pension.

Bei der Architektur dieser Wohnanlage wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ländlichen Bereich mit modernen Elementen zu vereinen.

Für die zukünftigen Eigentümer ergeben sich viele Aspekte für einen Kauf und zwar wie folgt;

Zu Fuß erledigen Sie alle täglichen Routinewege wie zb Bäcker, Supermarkt, Kindergarten und Schule……..

In Geh-Reichweite von 200m haben Sie die Gelegenheit im See schwimmen zu gehen und danach zuhause, auf der eigenen Terrasse, sonnen zu lassen.

Das Projekt besteht aus 14 Wohneinheiten mit Nutzflächen von 50 – 150m² (2-4Zi), 2 Büro/Gewerbeeinheit, Parkplätzen in der Tiefgarage bzw. Freiflächen.

Die Haustechnik wird auf nachhaltigen Säulen aufgebaut und zwar mit Photovoltaik am Dach und einem Fernwärme Anschluss Heizwerk Zell am Moos.

Parkettböden, Fussbodenheizung, Einzelraumregulierungen sowie Lift von der Tiefgarage bis ganz hinauf und und und  sind nur einige der Ausstattungsmerkmale!

Die Ausrichtung ergibt Sonnenschein den ganzen Tag.....

1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inklusive!

Fertigstellung Frühjahr 2025

Verkauf erfolgt von uns Provisionsfrei!

Kein Zweitwohnsitz!

Bei der FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich!